Planeeringud
Rannu vallas kehtib
üldplaneeringuna Võrtsjärve piirkonna üldplaneering (KO, 16.06.2003, 77, 1681).
Võrtsjärve piirkonna üldplaneering asub Rannu Vallavalitsuses. Üldplaneeringuga
saab tutvuda ja sellest koopiaid teha Rannu vallamajas tööpäeviti 8.00-16.00.
Üldplaneeringut on võimalik soovi korral saada CD-l, selleks tuleb pöörduda
majandusnõuniku poole (tel 745 4118 või 5342 5242). Üldplaneeringu seletuskiri
on pdf formaadis fail. Kaardid on vaadatavad programmiga Mapinfo ProViewer,
mida on võimalik saada koos planeeringuga CD-l või maha laadida aadressilt http://regio.ee/?op=body&id=126&art=32
Võrtsjärve üldplaneeringu
seletuskiri
Võrtsjärve üldplaneeringu
materjalid
Allolevatelt linkidelt on
võimalik avada detailplaneeringute algatamise, vastuvõtmise ja kehtestamisega
seotud dokumente.
Detailplaneeringute algatamine
Detailplaneeringute vastuvõtmine
Detailplaneeringute kehtestamine
Avalikud teated detailplaneerigute kohta
Ehitustegevuse toimingud
Käesoleva ülevaatega antakse kokkuvõtlikult tegevused ja toimingud, mida
peab ehitada sooviv isik läbi tegema selleks, et jõuda ehitamise soovist
ehitise kasutamise õiguseni.
Ehitamist
reguleerib valla haldusalal 01. jaanuarist 2003.a. kehtiv Ehitusseadus
ja Rannu Vallavolikogu 19. detsembri 2003. a. määrusega
nr 4 kehtestatud Rannu valla ehitusmäärus.
Mõningate ehitiste ehitamise lihtsustamiseks
on ehitusseadusega kehtestatud mõiste “väikeehitis”.
Väikeehitis on kuni 60 m² ehitusaluse
pindalaga ja maapinnast kuni viiemeetrise kõrgusega ehitis, millel ei ole
avalikkusele suunatud funktsioone.
Samuti on väikeehitis olemasolevate ehitiste
teenindamiseks vajalik rajatis, mis ühendatakse elektriliini või ühisveevärgi
ja –kanalisatsiooniga.
Väikeehitise ehitamiseks ei ole ehitusprojekt nõutav,
välja arvatud ehitised, kus on tegemist elektri, vee ja kanalisatsiooni ning
tulekolletega. Seega näiteks, kui on soov ehitada sauna, mille ehitusalune pind
on 20 m², peab selle ehitamiseks olema ehitusprojekt.
|
nr |
Tegevuse
kirjeldus |
Kestvus |
Märkused |
|
1 |
Projekteerimistingimuste
taotluse esitamine vallavalitsusele |
|
|
|
|
a.
Detailplaneeringu algatamise taotluse esitamine vallavalitsusele |
|
|
|
2 |
a.
Projekteerimistingimuste välja andmine |
15
päeva |
Kehtivad
kuni 2 aastat |
|
|
b. Detailplaneeringu
koostamine, avalikustamine, kehtestamine. |
ca 8
kuud |
|
|
3 |
Ehitusprojekti
koostamine |
|
|
|
4 |
Ehitusprojekti
esitamine vallavalitsusele kooskõlastamiseks |
10
tööpäeva |
|
|
5 |
Ehitusloa
taotluse esitamine vallavalitsusele |
|
|
|
6 |
Ehitusloa
välja andmine |
20
päeva |
Tasuda
riigilõiv |
|
7 |
Ehitamise
alustamise teatise esitamine vallavalitsusele |
|
|
|
8 |
Ehitamine |
|
|
|
9 |
Kasutusloa
taotluse esitamine vallavalitsusele |
|
|
|
10 |
Ehitise
ülevaatuse korraldamine ja ehitise ülevaatuse akti vormistamine |
|
|
|
11 |
Kasutusloa
välja andmine |
20
päeva |
Tasuda
riigilõiv |
|
|
|
|
|
|
|
Kirjaliku
nõusoleku taotluse esitamine ja selle väljaandmine väikeehitise ehitamise või
ehitise tehnosüsteemide ehitamise korral |
10
päeva |
|
|
|
|
|
|
Tegevus 1 - projekteerimistingimuste või
detailplaneeringu algatamise taotluse esitamine
Taotluse esitajal tuleb eelnevalt ise või valla ehitusnõunikuga abiga välja
selgitada, kas kavandatav ehitis asub Rannu valla üldplaneeringuga kehtestatud
detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või nõuab detailplaneeringu
koostamist mõni seadus, nt looduskaitseseadus, muinsuskaitseseadus.
Kui selgub et on vajalik detailplaneeringu koostamine, esitatakse
vormikohane detailplaneeringu algatamise taotlus, millele lisatakse:
- koopia kinnistu
plaanist;
- koopia maa omandiõigust
tõendavast dokumendist
Kui detailplaneeringut koostada vaja ei ole, esitatakse vormikohane
projekteerimistingimuste taotlus, millele lisatakse:
- koopia kinnistu
plaanist;
- koopia maa omandiõigust
tõendavast dokumendist
Tegevus 2 - projekteerimistingimuste väljaandmine
või detailplaneeringu algatamine
Projekteerimistingimused antakse välja vallavalitsuse korralduse alusel.
Projekteerimistingimustega määratakse muuhulgas ehitise olulised arhitektuursed
nõuded, tehnovõrkude vajadus ja kooskõlastuste vajadus.
Detailplaneering algatatakse, selle lähteülesanne kinnitatakse ja
koostamise korraldaja määratakse vallavalitsuse korraldusega.
Lähteülesandega nähakse muuhulgas ette detailplaneeringu eesmärgid ja
kooskõlastuste vajadus. Detailplaneeringu koostamise korraldajaks on üldjuhul
huvitatud isik, seega taotleja.
Tegevus 3 – ehitusprojekti koostamine.
Pärast projekteerimistingimuste väljaandmist või detailplaneeringu
kehtestamist toimub ehitusprojekti koostamine. Ehitusprojekti, välja arvatud
väikeehitise ehitusprojekt, võib koostada majandustegevuse registris
projekteerimise registreeringut omav isik.
Tegevus 4 - ehitusprojekti esitamine
vallavalitsusele kooskõlastamiseks
Projekteerija ja omaniku poolt allkirjastatud ehitusprojekt esitatakse
vallavalitsusele läbivaatamiseks ja kuni 10 päeva jooksul tagastatakse
täienduste ja paranduste tegemiseks.
Tegevus 5 – ehitusloa taotluse esitamine
vallavalitsusele
Parandatud ehitusprojekt esitatakse koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Ehitusprojekti alusel määratakse ehitusloa väljaandmise eest tasutava
riigilõivu suurus.
Tegevus 6 – ehitusloa väljaandmine
Kui riigilõiv on tasutud, antakse välja ehitusluba.
Tegevus 7 - ehitamise alustamise teatise
esitamine
Kolm päeva enne ehitustöödega alustamist tuleb esitada vallavalitsusele
vormikohane ehitamise alustamise teatis. Ehitamise alustamise teatisega tuleb
esitada kindlasti andmed ehitaja ja omanikujärelevalve tegija kohta.
Ehitajaks ja omanikujärelevalve tegijaks saab olla majandustegevuse registris
vastava tegevusala registreeringut omav isik. Ehitaja ja omanikujärelevalve
tegija ei saa olla üks ja sama isik. Üksikelamu, suvila, aiamaja, taluhoone ja
väikeehitise enda tarbeks ehitamise korral ei pea neid nõudeid täitma. Kui ehitamise
alustamise teatist ei ole esitatud kahe aasta jooksul ehitusloa välja andmise
päevast arvates, kaotab ehitusluba kehtivuse.
Tegevus 8 – ehitamine
Ehitamine on tähtajatu. Ehitamise ajal peab ehitaja koos
omanikujärelevalvega dokumenteerima ehitustööd.
Tegevus 9 – kasutusloa taotluse esitamine
vallavalitsusele
Pärast ehitustööde lõppu esitab ehitise omanik vallavalitsusele vormikohase
kasutusloa taotluse. Kasutusloa taotlusele lisatakse ehitamise tehnilised
dokumendid. Vallavalitsuse ehitusnõunik vaatab esitatud dokumendid üle ja
puuduste korral tagastab need.
Tegevus 10 – ehitise ülevaatuse korraldamine
Kui omaniku poolt on kõik puudused esitatud dokumentides kõrvaldatud,
korraldab vallavalitsuse ehitusnõunik 7 tööpäeva jooksul ehitise ülevaatuse.
Ehitise ülevaatusest võtavad osa ehitise omanik, omanikujärelevalve, ehitaja,
projekteerija ja olenevalt ehitise iseloomust päästeteenistuse esindaja,
keskkonnateenistuse esindaja, tervisekaitsetalituse esindaja ja töökaitse
esindaja. Ehitise ülevaatuse aktile kirjutavad alla või annavad omapoolse
kirjaliku õiendi ülevaatuse tulemuste kohta kõik ülevaatusest osavõtjad.
Ehitise ülevaatust saab korraldada ka ehitise osa kohta. Sel juhul peab see
ehitise osa olema kasutuskõlblik. Näiteks võib elamut võtta osaliselt
kasutusele kui on valmis ehitatud tuba, köök, tualett ja pesuruum.
Tegevus 11 – kasutusloa väljaandmine
Kui riigilõiv on tasutud ja ehitise ülevaatuse aktis toodud puudused on
kõrvaldatud, antakse vallavalitsuse poolt välja kasutusluba.
Kirjaliku nõusoleku andmine
Kirjaliku nõusoleku saamiseks väikeehitise
ehitamiseks või ehitise tehnosüsteemide muutmiseks esitab taotleja:
- vormikohase taotluse
- ehitusprojekti
ehitistele kus on tegemist tulekollete, reovee kanaliseerimise ja elektripaigaldise
ehitamisega
- ehitistele, kus
eeltooduga tegemist ei ole, esitatakse eskiisjoonised, kus on näidatud
väikeehitise asend ja kaugused teiste hoonete suhtes, ehitise põhiplaan ja
vähemalt kaks vaadet
- ehitise tehnosüsteemide
muutmise korral tegemisele tulevate tööde kirjelduse
Kirjalik nõusolek antakse vallavalitsuse korralduse alusel.
Ehitisregister
Ehitisregistri pidamise eesmärgiks on ehitatavate ja kasutatavate ehitiste
kohta teabe koondamine, hoidmine ja avalikustamine.
Olemasolevad ehitised, kus kavandatakse laiendust või rekonstrueerimist ja on
vaja välja anda kirjalik nõusolek, ehitusluba või kasutusluba, peavad olema
eelnevalt kantud ehitisregistrisse.
Oma ehitiste ehitisregistris olemasolu saab igaüks kontrollida, minnes
ehitisregistri veebilehele www.ehr.ee.
Ehitise ehitisregistrisse kandmiseks esitab ehitise omanik vallavalitsuse
ehitusnõunikule vormikohase ehitise teatise, selle lisana ehitise olulised
tehnilised andmed ja ehitise omandiõigusedokumendi.
Maakasutusõiguse või ehitusloata püstitatud ehitise seadustamiseks
(omandiõiguse saamiseks) peab taotlema vallavalitsuselt kasutusloa.
Vormikohasele kasutusloa taotlusele tuleb lisada ehitise mõõdistusprojekt ja
tasuda riigilõiv.
RIIGILÕIVU TASUMINE
EHITUSTOIMINGUTE TEGEMISEL
Makse saaja: RANNU VALLAVALITSUS
arveldusarve SEB Ühispangas 10102020795005
|
Toimingu
nimetus |
Märkida
kviitungile |
Summa,
krooni |
|
Ehitusloa
väljastamine |
|
|
|
ehitise
püstitamiseks, rek. ja laiendamiseks |
RLS §
288 lg 1 |
2000+5
kr m2 |
|
üksikelamu,
suvila, aiamaja, taluhoone ehitamiseks |
RLS §
288 lg 2 |
1000 |
|
elamu,
suvila, aiamaja, taluhoone rek., ehitise lammutamiseks |
RLS §
288 lg 3 |
500 |
|
|
|
|
|
Kirjaliku
nõusoleku väljastamine |
RLS §
289 |
500 |
|
Kasutusloa
väljastamine |
|
|
|
ehitise
püstitamine, laiendamine ja rek. |
RLS §
290 lg 1 |
1000 |
|
elamu,
suvila, aiamaja, taluhoone püstitamine ja rek. |
RLS §
290 lg 2 |
500 |
|
ehitise
lammutamine |
RLS §
288 lg 3 |
500 |
|
rajatis
ja väikeehitis |
RLS §
290 lg 4 |
120 |
|
muud |
RLS §
290 lg 5 |
1000 |
|
|
|
|
|
Riikliku
ehitisregistri kinnitatud andmete väljastamine |
RLS §
291 |
20
kr/lk |